Wird ein Balkon stark genutzt und mit Möbeln ausgestattet, so ist eine Beschichtung mit einer Versiegelung aus widerstandsfähigem Epoxidharz empfehlenswert. Eine kostengünstigere Alternative ist die Imprägnierung. Muss der Balkon nicht begehbar sein, so ist flüssiges Bitumen die richtige Methode.
Ein sehr guter Schutz für den Balkon bietet die Bodenversiegelung. Hierbei handelt es sich um ein Epoxidharz, welches ein chemischer Flüssigkunststoff ist. Die Versiegelung bildet eine neue Oberfläche über dem Balkonboden aus Stein oder Holz. Das Epoxidharz wird mit Rolle oder Mob aufgetragen und schützt zuverlässig vor Kratzern und Wasser. Das Harz muss nach dem Auftragen längere Zeit austrocknen.
Ein Balkon aus Steinplatten oder mit einem Betonboden kann mit einer Imprägnierung vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen geschützt werden. Die Imprägnierung bietet keine neue Oberfläche, sondern dringt tief in die Poren der Steinböden ein. Hierdurch kann kein Wasser eindringen, welches den Stein aufplatzen lassen könnte. Außerdem beugt die Imprägnierung der Bildung von Algen vor. Die Behandlung sollte regelmäßig wiederholt werden.
Wird ein Balkon nicht betreten, so muss dieser keinen besonderen Belastungen standhalten. Hier reicht ein einfacher Schutz aus flüssigem Bitumen. Dieser sorgt dafür, dass keine Feuchtigkeit in den Beton einziehen kann. Jedoch ist das Material nicht begehbar, da Bitumen bei Sonneneinstrahlung weich wird. Für eine bessere Stabilität kann in das flüssige Bitumen ein Vlies zur Armierung eingearbeitet werden.
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Damit ein Balkon vollständig vor der Aufnahme von schädigender Feuchtigkeit geschützt werden kann, sollte dieser vor der Beschichtung ausgebessert werden. Kleinere Risse werden durch Epoxidharz oder Bitumen mit ausgefüllt, sodass keine separate Reparatur nötig wird. Sind jedoch größere Spalte zwischen den Platten oder im Beton zu erkennen, so ist eine Ausbesserung dieser Problemstellen mit speziellem Epoxidharz absolut empfehlenswert.